发现房产证面积比购房合同小，我应该怎么向开

您可以向开发商提出退款要求。当房产证面积小于合同面积时，按“多退少补”原则处理，依据《商品房销售管理办法》等规定，开发商应退款。若不及时处理，可能影响您的合法权益，如资金损失等。
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发现面积不符可如此处理：1.首先与开发商沟通，要求按购房合同中的“多退少补”原则进行退款或补偿。2.沟通无果时，收集购房合同、房产证等相关证据。3.咨询专业律师，了解法律途径，如提起诉讼，根据《商品房销售管理办法》等法规要求赔偿。
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常见的处理方式为与开发商协商退款，或提起诉讼。建议先与开发商沟通协商，要求按合同“多退少补”；若协商无果，可咨询专业律师提起诉讼，依据相关法律法规维护自身权益。