法院拍卖四十万的房子，预估价格是多少？

法院拍卖房产价格的确定主要方式有以下四种：1、与当事人(原业主)进行议价一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。如果双方当事人对议价结果达成一致，且合理合法，那么这个议价结果就会成为该房屋的参考价。2、找房管局定向询价采取这种方式确定评估价的，法院会向房管局等机构提前出具询价函，而且询价函里面会写明要求、完成期限等事项。3、在司法网络询价平台进行网络询价目前可以进行网络询价的平台并不多，仅有京东、工商银行和淘宝三个渠道。4、委托评估公司估价房产拍卖要遵循公开、公正、公平和诚信的原则，拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
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按照市场价格拍卖
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那要看评估价了，还有底价