房子有事故史但未向買方說明，賣出后賣方需承

卖方未告知房子事故史，卖出后需承担责任。依据《合同法》，卖方应确保信息真实，隐瞒事故史违反诚实信用，可能导致合同无效或赔偿买方损失。严重情况下，买方若因此遭受重大损失，卖方需承担相应法律责任。
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卖方需担责。处理方式：1.协商，双方沟通达成赔偿协议；2.诉讼，准备证据起诉至法院，要求赔偿；3.仲裁，若合同有仲裁条款，可提交仲裁机构裁决。具体操作需根据事故影响、合同内容及双方意愿选择。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。若事故影响不大，双方可协商解决；若协商无果或事故严重，可通过法律途径解决，选择诉讼或仲裁依据具体情况而定，以确保权益得到保障。