二手房买卖合同规定，违约方需承担哪些费用？

违约方需承担的费用由合同约定，但不得超损失30%。《民法典》规定，违约金数额可约定，过高或过低可请求法院调整。不及时处理，可能导致权益受损或面临诉讼风险。
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违约处理方式有协商、诉讼等。优先协商，快速解决；协商不成，可提起诉讼，依据《民法典》维护权益。选择时需考虑效率与成本。
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违约处理需分情况。1.协商：双方可友好协商，达成赔偿共识。2.诉讼：若协商无果，可向法院起诉，要求按合同赔偿。3.仲裁：有仲裁条款时，可提交仲裁机构裁决。操作需依据《民法典》，确保合法合规。